房屋转租三方合同该如何起草？

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• 问如何起草房屋租赁合同具有法律效力
  

  要使得起草房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点： (1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。 (2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。通过欺诈、胁迫等手段迫使房屋租赁合同对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者房屋租赁合同当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用，以合法形式掩盖非法目的而订立的房屋租赁合同，损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的房屋租赁合同均无法律效力。 (3)起草的房屋租赁合同的内容、形式和订立程序不违法即不违反法律、行政法规的强制性法律规定。

• 问房屋转租合同应该如何签订
  

  1、房屋转租合同的签订应写明当事人与房屋的基本信息； 2、房屋用途； 3、租赁期限； 4、租金数额及交付方式； 5、房屋维修责任； 6、转租的约定； 7、解除合同的条件； 8、违约责任以及当事人约定的其他条款。

• 问租房如何草拟租房合同
  

  出租方（甲方）____________ 承租方（乙方）____________ 甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 一、原合同租赁期计至____年____月____日。 二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。 三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：____________乙方：____________ 委托代理人：____________代表人：____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 签订日期：____年____月____日

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