交房契税怎么算

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• 问契税交房后怎么算
  

  购买住宅权利税的计算方法：1、购买的房地产超过144平方米的权利税是住宅费的3％。2、购买的房地产不超过144平方米的权利税是住宅费的1、5％3、第一套房时，购买的房地产不超过90平方米的权利税是住宅费的1％。

• 问交房时契税怎么算
  

  契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。

• 问交房契税怎么计算
  

  房屋契税计算：一是建筑面积小于90平方米，同区域首次购房，农村户口全免契税。二是建筑面积90－在140平方米之间，首次购房，无论是城镇户口还是农村户口，契税1、5％。建筑面积小于90平方米，首次购房，城市户口，契税1％根据规定，根据现行契税政策，个人购房实行差异化税率。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积小于90平方米的，契税按1计算％执行。户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％。住宅面积超过144平方米的，契税税率为4％征收。购买非普通住房、二套以上住房和商业投资性房地产，均为4套％税率税。

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