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1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.53倍(含3倍)至4倍的,税率为14倍(含4倍)以上的税率为1.2。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5。 (二)应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。 应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率,应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。 扣除面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。 衷心的希望以上的内容能够解答你的疑惑。房产税虽然现在仍然处于试点阶段,不过将来全面推行是势在必行的。从另一个方面说,对于普通人来说,不用过分担心,因为只会有利不会有害。
重庆社保缴费比例:养老缴费比例:单位19%,个人8%;医疗保险缴纳比例:单位7.5%,个人2%;大额医疗保险:单位2%,个人4元;生育保险:单位0.5%,个人不缴;失业保险:单位0.5%,个人0.5%;工伤保险:单位0.5%-4.8%(根据行业危险程度划分),个人不缴。重庆社保缴费基数:缴费基数:单位按工资总额,个人按本人工资;缴费基数上限:上年度重庆职工月平均工资300%,即15523元;缴费基数下限:上年度重庆职工月平均工资60%,即3105元。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。重庆房产税如何计算2013,一、重庆房产税如何计算2013 1、重庆房产税计算公式 (应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=应纳税额 2、免税面积的计算纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。扣除免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。如果第一套应税住房不足100平方米,第二套应税住房不能继续享受抵扣其不足100平方米的面积。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 3、单价及税率的计算应税住房的计税价值为房产交易价。应税独栋商品住宅和新购高档住房在以后年度纳税或产权转让时,其计税交易价和税率不变,仍按首次确定的计税交易价和税率计算应纳税额。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房转让后,仍属征税对象的,根据新的交易价确定税率并计算应纳税额。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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