房产过户费用计算,法律是如何规定的-法师兄

房子过户费的计算： 1、营业税（税率5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%）； 4、契税（基准税率3%）； 5、测绘费； 6、交易手续费； 7、登记费（工本费）80元；共有权证：20元。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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继承房产过户的费用计算的方式： 1、契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税...

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住宅过户费用的计算是20％的个人所得税、0．15％的印花税、5、55％的营业税、城市建设税、教育附加、地方教育附加税的住宅过户时，暂时免除住...

最新房产过户费按以下标准计算：契税：缴纳人：买方；房屋面积在90平方米以下（第一套房）：缴纳房价的1％；房屋面积在90－140平方米之间（第一套房）：缴纳房价的1、5％；房屋面积大于140平方米或二次购买（无论面积有多大）：缴纳房价的3％；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅、房产证不满两年：缴纳房价的5、6％；房产证两年以上：无需缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证不满两年：缴纳房价的0．56％；房产证两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证五年以上且是唯一的房子：免征个人所得税；房产证不满五年或不是唯一的房子：缴纳房价的1％；印花税：缴纳人：买卖双方；无论房产证年限和房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1、36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内，缴纳人：买方。

1、卖方应支付的费用：1。交易费用：从今年3月1日起，交易费用由按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。二、合同印花税：按房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。三、契税：按房屋实际成交额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中，买方通常承担，但不排除卖方承担的可能性。四、中介费：按房屋实际成交金额的0．5－2、5％计算，卖方一般支付2、5％。五、过户手续费：每套50元。二．买方应付费用：1。交易费用：从今年3月1日起，交易费用由按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。二、合同印花税：按房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买受人承担50％。三、契税：按房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。四、权证印花税：每本5元。5、登记费：房屋属于个人产权的，每件收费100元；房屋属于其他产权的，每件收费200元。六、中介费：按房屋实际成交金额的0．5－2、5％收取，买受人一般支付1％。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。九、其它相关费用：如涉及房屋评估、咨询等，还应收取评估费、咨询费等，并根据具体情况确定收费标准。

一、买房人应缴纳税费 1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、销售价3%的契税; 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、销售总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.6%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。