办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交的材料和办理流程有哪些-法师兄

根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料： 1、土地登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》(原件) 3、主合同和抵押合同（原件）； 4、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）； 5、抵押人需提供相关证明（原件）：（1）中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件；（2）股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明；（3）中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的，须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明，但企业章程另有规定的除外；（4）以集体所有制企业房地产进行抵押的，须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件；（5）以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明； 6、抵押人和抵押权人身份证明（复印件）：（1）自然人提供身份证；（2）企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证；（3）社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证；（4）法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人身份证（复印件）；（5）委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证（复印件）；（6）抵押权人为金融机构的，还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》；（7）抵押权人为典当行等特许经营机构的，还需提供《特种行业经营许可证》； 8、其他法律法规规定的相关材料。

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l、借款合同(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土...

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按份共有的土地，应按各占土地的比例，进行土地使用权变更登记，将土地分摊给各土地使用者后，才能办理土地使用权抵押登记。办理土地使用权抵押设定登...

办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料: ⒈国有土地使用证; ⒉土地使用权出让合同; ⒊土地使用权转让、租赁、抵押合同; ⒋土地评估报告; ⒌市、县土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。

未办理房产证的房屋不能转让，因为向房地产交易管理部门申请转让，必须提供房产证，否则不会通过申请，其转让要求会因房产证缺失而被拒绝。

土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。个人办理土地抵押登记的前提是已取得了国有土地使用证。个人办理土地抵押登记提交的资料1、土地抵押登记申请书（注：到长春市国土资源局二楼窗口领取）；2、国有土地使用证（原件及复印件）；3、房屋他项权利证明书（原件及复印件）；4、确认函（注：到长春市国土资源局二楼窗口领取样表）；5、公证后的抵押、借款合同（原件）；6、抵押权人（银行）的营业执照复印件，需加盖银行公章；7、抵押人及抵押权人委托人或委托代理人的身份证原件及复印件。个人办理土地抵押登记时，抵押人及抵押权人须同时到场申请登记。个人办理土地抵押登记的地点：个人办理土地抵押登记，以三环路为界，三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记；三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。沈七七给他派分00