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①合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金，但资金、劳务或技艺三者必有其一。 ②合伙人必须参加合伙事业的经营管理；只提供资...
合伙制企业特征： （1）生命有限。合伙企业比较容易设立和解散。合伙人签订了合伙协议，就宣告合伙企业的成立。新合伙人的加入，旧合伙人的退伙、死...
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租赁合同的效力 1.出租人的义务 第一，交付租赁物。 第二，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第三，除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。 第四，出卖出租房屋时的通知义务。 2.承租人的义务 第一，按照约定期限支付租金。 第二，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。 第三，妥善保管租赁物。第四，返还租赁物。
合伙经营合同，主要具有以下特征： （1）合伙人是具有完全民事行为能力的人。《合伙企业法》规定：“合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。”因此，不具有完全民事行为能力的人，不得成为合伙人。 （2）合伙经营合同是以经营共同营利性事业为目的的合同。合伙经营合同的目的在于实现合伙人经营共同事业，因此合伙经营合同并非为交易合同。合伙经营合同的当事人必须具有共同的经济目的，才能成立合伙。这与一般合同中各方当事人有各自的目的、其追求的经济目的正相反不同。对于合伙人所经营的共同事业的性质，只能为营利性的，不是非营利性的。合伙人经营的共同事业必须为共同的，即该事业关系合伙人全体的共同利益。也就是说，事业的成败，对于任一个合伙人都有利害关系。若当事人所经营的事业仅由一人享受共同经济利益，则不属于合伙。 （3）合伙经营合同为双务合同、有偿合同。在合伙合同中，各个合伙人均负有出资的义务，而且各合伙人的出资义务互有对价关系，所以合伙合同为双务合同、有偿合同。合伙合同既为双务合同，法律有关双务合同的规定自应对合伙合同也适用。合伙合同虽为双务有偿合同，但因合同所生的当事人的权利义务均以共同经营的事业为对象，具有平行性。这与一般合同所生的当事人的权利义务的对应性有所不同。 （4）合伙经营合同为诺成合同。合伙经营合同一经当事人的意思表示一致即可成立，并不以当事人的实际出资为成立生效的要件，所以合伙经营合同属于诺成合同。 （5）合伙具有团体性。合伙经营合同在性质上属于合同的一种。但因合伙经营合同而形成的合伙人团体（即合伙企业）却具有一定的权利义务主体地位。例如，合伙企业可以自己的名义与他人进行交易，订立合同；也可以与他人联营，共同经营某项事业。同时，合伙财产在某种意义上也独立于各合伙人的个人财产。至于合伙事务的执行，则采取多数决定原则。合伙有入伙、退伙、解散等制度。
合伙合同的特征有以下几项： （1）合伙人必须共同出资，包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金，但资金、劳务或技艺三者必有其一。 （2）合伙人必须参加合伙事业的经营管理；只提供资金而不参加合伙事业的经营管理，不能成为合伙人。 （3）合伙人必须有共同的经济目的，否则不能订立合伙合同。这是合伙合同与一般以财产关系为内容的合同的显著区别之一。 （4）合伙人之间负连带无限责任。合伙财产的性质基本上属于共同共有的性质。合伙财产包括出资和经营期间取得的财产
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