房产赠与合同公证后多久可以再次公证

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• 问房产办过赠与公证后，可以撤销后再做遗嘱公证吗
  

  我国《》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，不适用前款规定。该法第192条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。186条说的是赠与人的任意撤销权，192条说的是法定撤销权，都是赠与人单方的权利。但是如果受赠人同意，虽然经过公证，双方签订新的协议，可以撤销。如果没有办理房屋过户手续，只要双方同意就可以撤销。如果赠予方不想送了，只要拖着不办理过户手续，那么过了两年的诉讼时效后，赠与公证也就丧失了胜诉权。

• 问房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗
  

  可以。房产赠与合同再办理过公证后也可以撤销并重新做遗嘱公证，但是撤销房产赠与合同有严格的条件限制，根据《中华人民共和国民法典》的规定，在房产还没有转移之前可以撤销赠与，这也就意味着，如果房子的产权已经办理了过户，就没办法再做遗嘱公证了。

• 问房产赠与合同公证后就可以撤销吗
  

  房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

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