遗嘱及房产继承公证相关问题-法师兄

一、遗嘱继承房屋是否需要公证根据我国目前的相关法律法规，遗嘱继承房屋无需公证。自2021年起，我国取消了遗嘱继承房屋必须公证的规定。因此，遗嘱只要生效，继承房屋就不需要公证。然而，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条和第一千一百四十三条的规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。因此，遗嘱的合法性和真实性非常重要。二、房产继承公证办理步骤 1. 申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。 2. 在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人的遗嘱（如已公证过）。 3. 若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 4. 继承权公证需提交的资料包括：被继承人死亡证明（外销房需公证）、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）、被继承人所立遗嘱（已公证过）以及其他公证处要求提供的文件。通过分析可以得知，遗嘱继承房屋可以办理公证，也可以为办理公证，但法律并没有强制规定。办理遗嘱继承公证有利于减少继承遗嘱时的纠纷和麻烦。因此，如有关于房产权遗嘱书写的问题，应根据实际情况选择是否办理公证。

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一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

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遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。合法继承和遗嘱继承有先...

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。流程编辑继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

遗嘱继承,又称指定继承,是指被继承人按照其合法有效的遗嘱所指定的继承方式,来继承其遗产。遗嘱继承由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成,分别具有设立效力和执行效力。在房屋继承方面,遗嘱继承需要写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等,以及立遗嘱的原因,如处理的财产名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其他有关要求。遗嘱的立嘱人、证明人和代书人需要分别签字盖章,最后署明立嘱时间。由于房屋继承涉及到较大的财产,建议去公证处办理,以确保遗嘱的真实性和合法性。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。