抵押给银行又卖给别人卖怎样算是违约

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• 问抵押给银行了再卖给别人可以按定额征信吗
  

  房产证有抵押给银行这个很多房子都存在的，当房子还在抵押状态时，也是可以协议合同买卖的，但最终实现这个交易过户之前须还完贷款并注销抵押即可。房子存在抵押状态而签定买卖合同是不存在诈骗一说的。

• 问抵押车卖给别人怎么办
  

  抵押公司没有这个拖车的权利，拖车的行为属于违法行为，在债务人逾期未还款后即采取措施强行委托他人将汽车控制以实现担保物权并无不当。抵押公司要走诉讼程序，然后对抵押物拍卖，所得价款优先受偿。抵押车被担保公司拖走处理办法： 1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失。 2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的善意取得制度，车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利，可以要求返还车辆。 3、可以报警，由公安机关调查处理。

• 问房屋抵押给银行后又卖了构成犯罪吗
  

  房地产抵押根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。(2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。(3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。。

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