卖房时如何核实离婚证？-法师兄

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问卖房需要核实离婚吗

卖方不需要核实离婚证。根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。需要注意的是，前款第(5)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
问结婚证公证处如何核实？

办理结婚公证，必须到户籍所在地的县区级有涉外资格的公证处办理，结婚公证办理完毕后到省级外事办就可以办理认证手续。公证处会给你开个认证函。办理结婚证公证需要下列材料： (一)当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。 (二)当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。 (三)结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料： 1、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件。 2、结婚证原件。代理人还须提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件。《婚姻登记记录证明》现在，全国已经有二十多个省进行了婚姻登记联网，今后查寻只要在联网的任何一个省县，都可以查到。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
问公证处如何核实结婚证

办理结婚公证，必须到户籍所在地的县区级有涉外资格的公证处办理，结婚公证办理完毕后到省级外事办就可以办理认证手续。公证处会给你开个认证函。办理结婚证公证需要下列材料： (一)当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。 (二)当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。 (三)结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料： 1、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件。 2、结婚证原件。代理人还须提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件。《婚姻登记记录证明》现在，全国已经有二十多个省进行了婚姻登记联网，今后查寻只要在联网的任何一个省县，都可以查到。