居间合同居间人的报酬怎么支付-法师兄

如果委托人与居间人之间对报酬有约定的则应按约定的支付，但前提必须是居间人促成了合同成立。尊重双方的报酬约定充分体现了《民法典》的平等、自愿精神。建设部、国家计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最不超过成交价格的3%。买卖代理费应向委托人收取。”以广州市内的各种大小地产中介为例，普遍都是向买卖双方收取报酬,且按2%3%向各方收取，加起来收取的比例占成交价的4%6%。从上述规定看来，这明显是违反规章规定的行为，物价部门应当予以监管。但从另一角度来看，经纪方均与买卖方签订了居间合同，其中是明确约定居间费用的金额、比例的，双方均知悉经纪方向合同对方收取同样的报酬且并无异议。经纪方还有一个看似合法的借口就是，买卖双方都是委托人，委托人应当依约支付报酬，我们向两方收取没有违反合同法，应当予以保护。实践中，对于此类案件的审理，有的仲裁委员会裁决认定，合同约定是当事人的真实意思表示，应当依约履行合同支付居间费用，而不必依照规章规定的标准执行。一般居间合同中都会提前对居间费用进行约定的，当事人只要按照合同约定履行即可

答

在报告居间的场合，因居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬，应当由委托人给付。委托人是否给付居间人报酬及其...

答

居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照双方的商业习惯确定。如仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同订立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

1、甲方需先支付居间活动费用人民币;如居间不成功,则乙方需在3个工作日内退还甲方该活动费. 2、本项目居间费用为工程合同总造价的%作为酬金。 3、居间成功后，在甲方签订正式施工合同后3日内支付总居间费用的50%，余款按建设单位拨款同等比例进行计算支付乙方居间费。 4、甲方以转帐的方式支付。

法律没有明确规定居间人的报酬比例范围，有当事人自行约定，但在签订合同过程中对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法：一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算；另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来。根据《民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。