房产证写明份额的房子离婚时怎么去分割

大家都在问查看更多

• 问离婚怎样写分割房产证的证明
  

  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供

• 问离婚后房产分割的时候有没有子女的份额
  

  根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使孩子由女方抚养，她也只能分到三分之一，对于孩子的三分之一部分，只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有，如果出现这种情况，男方可以向法院起诉，维护孩子合法的财产权利不受侵害。

• 问房产证写孩子名字离婚时怎么分割
  

  如果产权没有登记在孩子名下，仅登记在夫妻双方或一方的名下，那么，该房产仍然是夫妻共同财产，孩子在房产中没有产权份额。但是，毕竟孩子在房屋中有安置利益，也享有居住权，法院在分割房产时会考虑到这一情节的，因此，会影响夫妻双方在房屋中的产权份额。 如果产权登记在孩子名下，那么，分割夫妻共同财产时，孩子的产权份额应先析出、不作为夫妻共同财产处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  无房产证的房子离婚该怎样分割

  753人已观看

• 1'42
  无房产证的房子离婚要怎样分割

  1,406人已观看

• 1'39
  离婚如何分割没有房产证的房子

  906人已观看

• 0'49
  离婚时房子财产如何分割

  503人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证写明份额的房子离婚时怎么去分割

  141人已浏览

• 
  房产证写明份额的房子离婚时如何进行分割

  142人已浏览

• 
  没有房产证的房子，离婚时房子怎么去分割

  162人已浏览

• 
  离婚房产分割产权证明怎么写

  240人已浏览