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先收首付款,按照买卖合同约定履行,如担心被骗,建议委托律师代拟买卖合同协议约定双方利益,避免被欺骗,详情欢迎来电咨询...
关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定,但是按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定...
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可以对此约定违约金,因为房屋只有过了户所有权才属于你。还需要对到期不能过户约定违约金还有就是房主的2证要放中介这保管防止一房两卖
二手房营业税谁付问题: 通常地,应由买方缴纳。若买卖双方另有约定的,也可以约缴。 大致所缴交的税费如下: 1.契税:买卖双方认定的房价乘以1.5% 2.印花税:a.买卖双方认定的房价乘以0.05% (用于合同贴花)b.房屋产权证贴花5元 3.如果你们交易的是建成不足二年的经济实用房,那么,根据现行政策规定,卖方还应缴纳销进差价5.6%的营业税(含城建税.两项教育费附加)
买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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