在建工程抵押需要满足哪些规定？

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• 问能抵押的在建工程有哪些？
  

  在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地使用权人由于手中有土地使用权证当然可以行使土地使用权，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地使用权证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

• 问请问工程车作为抵押品在银行贷款需要满足哪些前提条件？
  

  在银行贷款购买汽车时，借款人需要满足以下条件： 1. 借款人的年龄在25至55周岁之间，且具有稳定的收入来源； 2. 所购车辆的证件齐全，且当前无抵押情况； 3. 抵押的汽车车龄需不满5年，行驶里程不超过8万公里； 4. 所抵押汽车目前的评估价值最好在7万元以上，以便顺利办理贷款。 借款人需要准备以下申请材料： 1. 身份证、户口簿或另外的有效居留证件原件，并提供其复印件； 2. 职业和经济收入证明； 3. 购车协议、合同或购车意向书，需与经销商签订； 4. 根据合作机构要求提供的其他文件资料。

• 问在银行贷款无抵押合同中需要满足哪些条件
  

  1、较高的银行流水 申请办理银行信用贷款时，银行会考察借款人的还款能力，因此就会要求借款人提供近三个月的银行流水，一般情况下借款人的银行流水越高，说明借款人的经济能力越强，在银行也有一个不错的信用度，也就会更受到银行的青睐。 2、稳定的工作与收入 如果借款人具有稳定的工作以及经济收入来源，就代表着借款人具备一定的还款能力，这样银行或者贷款机构就不用承担很大的放款风险，所以这类人能够申请到贷款的可能性也就会更大一些。 3、良好的个人信用记录 申请个人信用贷款，是不需要借款人提供抵押物，主要是看借款人的个人信用情况，银行或者贷款机构为了降低贷款风险对于借款人的个人信用是非常重视的，有了良好的个人信用也就增加了申请到贷款的成功几率。

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