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在建工程抵押和房地产抵押有哪些区别

2024-06-07 26人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,141

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专业分析
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,而为偿还贷款进行的担保。 2、在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面: 一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保; 二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保,而不能为其它性质的债权进行担保。 风险提示:若仅针对用正在建造的建筑物进行抵押的,建议抵押权人还应注意: 1、抵押合同应内备注清楚建筑物的现状,以照片、视频或公证等其他形式记录下来,并作为抵押合同附件经双方确认后予以留存。 2、后期需对在建工程进行跟进,在抵押人完成续建部分或新增建筑物时,及时针对该部分进行备案登记。
法律依据
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