商铺转让合同是否属于房屋产权证明

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• 问商铺权属转让是否要房主本人才能签合同
  

  在签订门面转让合同时，是否需要房主参与，这主要看这两种情况，第一种是原租赁合同有同意转让的约定，而接盘者的转让期限依据原合同的租赁期限，这样就不需要房主参与。如果原合同没有同意转让的约定，而且或者转让时间长于原合同租赁期限，就一定要与原房主签署合同

• 问商铺购房合同转让
  

  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

• 问债权转让是否属于从合同？
  

  1、债权转让合同不是从合同。 2、《民法典》第五百四十五条规定：“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。” 当事人和第三人签订债权转让合同的，双方当事人都达成协议后，还合同就成立生效了，而从合同是以其他合同的存在而存在的合同，主合同无效的，可以导致从合同无效，但债权转让合同不依附于其他合同，是可以独立存在的，同时债权转让合同只能因为本身的原因而无效，不会因其他的合同而无效。

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