房产证下来签了预约保留协议书可以退房吗

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• 问预售房有房产证么有了房屋预售许可证房产证就一定可以办下来吗
  

  不可以,必须备案才能办理。不是取得了房屋预售许可证,就一定可以办房产证:首先,开发商必须还清政府的土地出让金。其次,楼盘必须通过竣工验收才可以。

• 问房子交首付签了房产协议可以退吗
  

  答：如果是单纯的不想要了，而没有其它正当事由，则不能退还。

• 问过了几天商品房预售许可证办下来了，可以退吗？
  

  是可以主张退款的但是需要看你们的合同的具体约定

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