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孤证不能立案,有犯罪的动机、事实、结果的、才能予以立案。...
先来说说唯一,这个非常好理解,产权人名下如果只有一套房子,那就算唯一住房。需要注意的是,如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产...
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只有房产证,没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
一、这个案子有点奇怪。按照一般的拆迁政策,签字一般是户主签字,户主死亡的,那么是需要共有人一起签字。统一拆迁安置,如果只有成员一人签字的,那么本案的拆迁合同属于效力待定的合同,不能作为拆迁安置的法律依据。诉讼的结果就会偏向举证有利的一方的。 二、现在还是可以上诉的,并且提交新证据作为上诉的理由。这个法院会继续使用的。我认为还是很有利的。 三、此类案件是需要结合当时的拆迁政策,安置措施来进行处理的。主要是证据举证,所有权的追认。 四、如果有希望的,还是可以上诉,坚持自己的诉讼请求的。
口头遗嘱录音未必具有法律效力。录音遗嘱需要两个以上的证人在场作证,如果没有两个以上合格的遗嘱证人参加作证,此时制定的遗嘱可能不符合形式要求,因此无效。2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》对这一部分作出了进一步明确的规定。也就是说,除了证人之外,遗嘱者和证人必须在录像中记录名字和肖像、年、月、日、形式要求后方有效。因此,口头遗嘱录音,其本质是录音遗嘱,符合录音遗嘱的法定条件时,该遗嘱具有法律效力。
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