我父母瞒着我们兄妹三人把房产过户给我们的弟弟，有效吗？

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• 问我妹妹把我的名字卖掉，我的兄弟之间买卖的房产有效吗
  

  你妹妹共有人的身份是在她婚前还是婚后取得，如果是婚后取得共有份额，1%也属于他们夫妻共同财产，就是你妹夫也享有0.5%的份额。按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以，如果没有特别约定，你们的买卖合同是有效的。即使你妹夫主张其份额，也是败诉的结果。

• 问父亲去世了，我和母亲的兄弟姐妹还能继承我的房产吗，我爸的兄弟姐
  

  你爸爸既然已经去世，那房子就应当是他的遗产（如果不是他和你母亲的共同财产的话，如果是共同财产，那就先把你母亲的那一份分出来，你爸的那份就作为遗产由他的继承人继承，以下是以房子全部是你父亲的遗产来分析），如果他有遗嘱继承，则按照遗嘱继承来分得遗产，如果没有遗嘱继承，则按照法定继承来继承遗产，当然，按照法定继承，你母亲，你，你奶奶，如果你还有其他的兄弟姐妹，或者爷爷，其他的人和你都享有继承权，如果就是你奶奶，你妈妈和你，那事情就好办了，你母亲同意过户到你名下，你奶奶也同意过户到你名下，那你们就可以去房产局登记过户就可以了，当然，需要你父亲去世的证明，以及其他继承人与你一起去办理。

• 问怎样把分给父母的兄弟们分享吗
  

  家庭成员签订协议书，约定清楚分家析产的条款。

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