拆迁协议中房屋所有权的归属问题-法师兄

拆迁协议上签署姓名的人员未必必定成为房产的最后持有者。因此,房产的归属应该根据房屋所属的产权状况、拆迁协议所包含的具体条款以及相关法律法规进行审慎判断。在签订拆迁协议的过程中,我们强烈建议您对协议内的各项事项进行细致查阅和审查,以确保所有相关权益都能得到恰当而完善的处置。在签署拆迁协议时,签字人应当为房屋或土地的所有权主体,即拥有产权证明、土地所有权证明以及登记证书上所记载之人,或者有充足证据表明自身为房屋户主的人士。如果房屋存在共有产权人,那么在未经其他共有产权人授权的情况下,仅有部分共有产权人和拆迁方达成的拆迁补偿协议可能会侵害到其他共同产权人的合法权益。在这种情况下,关于“其他共有产权人产权的处分“的约定可能会被法院判定无效。通常情况下,拆迁协议需要由当事人亲自签署或者委派他人代理签署。如果涉及到授权他人代签的情况,必须提供有效的授权委托书作为代签证据。在拆迁协议中,应对拆迁补偿方案的具体细节,如方式、金额、支付期限以及安置房的具体信息等作出详细的列示,这些信息将共同决定拆迁后的房屋归属权。

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直接按照双方在离婚时的约定处理即可，因为夫妻之间的约定对双方具有法律约束力。约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共...

答

具体根据拆迁协议的约定确定相应的待遇...

房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下：1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯；2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有；3、出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准；4、农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

双方约定有效，对二人有约束力的，假设离婚后房屋的使用权归女方，而不是所有权。房屋如果不能办产权证，土地还是集体的。

在我国法律制度中,没有产权证书的房产将失去真正意义上的所有权。由于我们国家实行不动产登记制度,因此任何房屋若无产权证书,将失去权利归属的证明依据。根据法律规定,不动产物权的建立、更改、转移及消灭,只有经过法定程序进行登记,才能产生法律效力。否则,即使法律并未明确禁止或限制,也不会产生相应的法律效果。关于房产所有权证的有效期问题,我们将另行提供专业解答。根据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权,所有权是一种永久性权利,是没有期限限制的,只是房屋所占有的土地是有期限的。