不是本村村民房子为什么不能过户

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• 问能不能把房屋过户给同村村民
  

  可以买卖，需要有相对完善的买卖合同，建议让专业律师提供法律服务。

• 问本村村民买房子宅基地能过户吗？如何过户？
  

  农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

• 问农村房子过户起诉为什么不接
  

  你应该是非农业户口，那你根本就没有资格购买农村的房子，所以你起诉要求履行过户手续是违法的，法院肯定不接你的诉讼，或者不是房子本地的农村户口你肯定是买房子的一方

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