致使房屋损毁损失的赔偿有哪些法律依据

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• 问损害赔偿的法律依据有哪些？
  

  第四十六条损害赔偿有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; （二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。

• 问房屋一房多卖损失的赔偿依据
  

  已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任。

• 问法律依据有哪些? 赔偿损失如何办理?
  

  赔偿损失具有以下法律特征：一是违约的赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式；二是违约的赔偿损失具有补偿性；三是违约的赔偿损失具有一定的随意性；四是违约的赔偿损失以赔偿非违约方受到的实际全部损失为原则。

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