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可以补办登记的情况有，符合结婚条件的男女，未经登记而以夫妻名义共同生活的可以补办登记。结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的一项制度...
不影响，房本满五是按房屋总年限的。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离...
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根据《婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： (一)未达成离婚协议的; (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
离婚婚姻登记机关不予办理的情形： 1、双方未达成离婚协议的； 2、一方或双方属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的； 3、其结婚登记不是在中国内地办理的。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二手房买卖中，房屋产权、土地使用权均需办理变更登记。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；除法律另有规定外，法律另有规定的除外。 国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。 根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定，当事人应当按照本法第五章的规定办理所有权登记。
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