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租房是日常生活中非常常见的民事行为。租房后，承租人一般需要装修房子，装修房子会产生一定的装修费用。租金到期怎么办？以下是我为大家解答的。房屋...
房租到期装修费如何处理，需根据实际情况具体分析。经出租人同意后装修花费的费用，出租人不会补偿。如果合同对此有约定，则以合同约定为准。没有征得...
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关于租赁合同的终止、装修、装饰的处理，最高人民法院明确规定（1）非所有权人在使用他人财产时追加附属物，财产所有者同意追加，关于归还财产时附属物如何处理有约定的，按约定处理（2）没有约定也无法协商，可以拆除的，可以命令拆除，不能拆除的，也可以折扣财产所有者，财产所有者损失的，必须承担赔偿责任（3）装饰物构成附属合同的，其归属适用附属制度解决。租赁合同正常结束时，以住宅装修的现存价值为参考给予适当补偿的租赁人违反合同结束时，应根据违反合同责任的原则，租赁人应根据装修的现存价值全额赔偿的租赁人违反合同结束，装修利益不能享受的是租赁人自己的违反合同行为
租赁合同到期后，房屋将返还给房东，那么租户应该如何计算自己花钱装修的部分呢？首先要确定装修是否得到房东的同意。未经房东同意，或者租赁合同未约定承租人可以装修的，租客构成违约。房东不仅不用支付装修的费用，还可以要求承租人恢复原状，而恢复原状的费用需要由承租人自己来承担。如果装修经房东同意，合同到期后，费用应根据装修是否构成房屋不可分割的一部分来确定。根据最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的规定，房客经房东同意装修后，合同到期的，可以拆除部分可拆卸承租人。对于不可撤销的部分，如油漆表面的油漆，房东不需要承担这部分装修费用。当然，这是在合同没有约定的情况下，依法处理的。如果合同专门约定了合同到期后装修费用的承担，可以按照合同约定。
1、租赁合同到期后，承租人经出租人同意装修的，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人未经出租人同意装修或扩建所发生的费用，由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当予以支持。
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