动产抵押中的担保风险主要包括哪些

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• 问房产抵押担保风险有哪些方面
  

  一、房产抵押担保的主要风险在于逾期； 二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良； 三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

• 问抵押权行使中的风险包括什么
  

  《担保法》第53条规定的抵押权行使的协议方式(与抵押人协议以抵押物折价受偿或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿)和诉讼方式(协议不成时向法院提起诉讼)在实际操作中都可能遇到下述难题： 一是设定抵押权时行使抵押权的可行性差导致抵押权难行使的风险; 二是因情况变化致抵押权行使可行性变小或消失的风险; 三是在抵押权行使致抵押物转化为“抵贷资产”过程中抵押物接收、管理和处置的风险。

• 问抵押担保中的债权义务人包括哪些
  

  抵押担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物品的占有，而是将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以该财产的折价或者拍卖或者出售该财产的价格优先受偿。

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