与土地转让合同注意事项有哪些

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• 问土地转让注意事项有哪些
  

  土地转让注意事项如下： 1、应签订书面的转让合同； 2、确认转让方是否享有合法土地使用权； 3、是否属于可以转让的土地使用权； 4、通过评估，确认转让价格； 5、其它应当注意的事项。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

• 问土地转让合同注意事项
  

  中国的土地所有权都是国家的或集体所有的；你的问题较简单，这样的事件需要注意的地方多着了，首先转让方的主体要确定，是否有权转让土地使用权，今年是法治年，尤其在程序方面得注意；其次，转让土地后的用途，若涉及耕地，肯定要与新农村建设或者农业合作的大主题相对应；在这些问题解决过程中，相应的使用年限自然就会清晰了！

• 问土地转让注意事项都有哪些？
  

  国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 2/9 国有土地的权属调查和资信能力调查 （1）转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。 （2）转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

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