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房地产贷款或者短期资金拆借的时候，银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。不过该评估不是强制性的，只要是银行或者借款人不要求可...
评估房子的市场价格，扣法定优先受偿款后，再按贷款乘数打个折给你贷款。你房子共有的话，要其他共有人的书面同意。...
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房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。 2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。 3、当资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。 房屋抵押评估费用是多少 1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。 2、差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 3、对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
请中介机构的评估费房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时。二;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款者双方均具有约束力。一、缴纳费用抵押时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定
收益法，或账目价值法。这个要根据物业能收集到什么资料才能决定。要是能收集到近几年业主物业缴纳情况，预测未来几年缴纳情况，求现值，就是物业价值了。
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