买房子的手续费都包括哪些,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问住房首付买房的购房手续都包括哪些
  

  除了准备首付，还需要准备房屋过户的税费和登记费。税费包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税由买方承担，营业税、土地增值税和个人所得税由卖方承担。

• 问二手房买卖税费都包括哪些
  

  (1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。 (2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 (3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 (4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定。 《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

• 问买房子的手续费都有什么样的法律规定啊
  

  一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。 二、房屋维修基金 房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。 三、物业管理费 物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。 四、权属登记费 其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 五、交易手续费 交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  买房都需要哪些手续

  698人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  644人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,147人已观看

• 1'27
  孩子抚养费有哪些法律规定

  756人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子办贷款手续费在我国包括哪些

  173人已浏览

• 
  买卖股票手续费包括哪些

  193人已浏览

• 
  法律规定的抚养费包括哪些

  168人已浏览

• 
  买房要交的税费都包括哪些？

  193人已浏览