怎样能获得首封债权中的优先受偿

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• 问查封人有权利在该案中获得优先受偿权吗
  

  第一检查人是否优先偿还债权，根据实际情况，被执行人为市民，检查人为抵押权人，有优先偿还权。对人民法院进行检查，扣押，冻结的财产有优先权，保证物权的债权人可以直接申请参加分配，主张优先权。最高人民法院《关于人民法院执行工作的一些问题的规定（试行）》规定，多份有效法律文件确定金钱支付内容的多个债权人分别向同一被执行人申请执行，各债权人对执行目标物没有保证物权的，按执行法院执行措施的顺序支付。据此，在多个金钱债权并存的情况下，各债权人的偿还顺序取决于执行法院采取的执行措施，首先检查债权人的财产的债权人可以优先偿还，然后债权人只能偿还剩下的财产。《最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的说明》的规定，参与分配执行中，执行所得价格扣除执行费用，偿还应优先偿还的债权后，对于普通债权，原则上按照所有申请分配债权金额的比例偿还。偿还后的剩馀债务，被执行人必须继续偿还。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

• 问房产查封了领取权证能否获得优先受偿权
  

  享有优先受偿权的只有在设置担保物权的情况才可以，否则是不可能获得优先受偿权的。

• 问保全中的先债权能优先受偿吗？
  

  保全在先的债权不一定会优先受偿。如果债权上设置了担保的，则有担保的债权会优先受偿；如果无担保的，则保全在先的债权会优先受偿。当事人可在情况紧急的情况下，依法向法院申请财产保全，并提供相应的担保。

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