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负债是指企业所承担的能以货币计量、需以资产或劳务偿还的债务。就是说构成负债应具有三个基本条件:一是负债是现时存在的、企业必须偿还的经济债务;二是负债必须有确定的价值量;三是负债应以企业付出的资产或者劳务予以偿还。 债权人权益:企业负债的债主为企业的债权人,债权人对企业的负债拥有索偿权,也就是享有到期收回债权本金及利息的权利。
债权债务关系成立后,债务人的不特定的全部财产成为债权受偿的一般担保。作为担保放权受偿的债务人的不特定的全部财产,包括有形财产和无形财产,称之为“责任财产”。责任财产价值的任何变动,对债权受偿的机会均有影响。特别是,责任财产的价值不当减少时,债权不能得到全额受偿的危险就会增加,从而危及债权人的正当利益。为防止债务人的责任财产不当减少,确保债权人的正当利益,民法才规定有相应的债的保全制度。债权为请求权,债务人以其全部财产作为债权实现的担保。债权人实现其权利时,必须借助债务人的行为,债权人不能直接支配债务人所有的财产以及债务人所享有的利益,这是由债权的非支配权性质所决定的。因为债权对债务人的财产不具有支配力,当债务人让与其财产或者放弃权利时,债权人的权利不能随财产的让与或权利的放弃而有效于财产的受让人(受益人)。债权所具有的这一属性,使得债务人有机会处分财产而诈害债权人,以达到规避债权实现目的。即使债务人拥有充分的财产足以清偿债权,但因为存在债务人让与财产或者放弃权利的机会偶然性,债权人的债权仍然存在实现不能的危险。为防止债务人不当处分其财产或权利,而损害债权人的利益,民法以债权人撤销权对债权人予以救济。债权人撤销权使得债权人得以通过法院撤销债务人与他人之间所为交易(不当处分财产)的效力,其结果是使与债务人为交易的第三人所取得之财产或利益失去法律效力,发生第三人返还其不当取得之利益的效果,在相当程度上弥补了债权的非支配性(相对性)的固有缺陷。在这个意义上,债权人撤销权的存在价值,是有效地扩张了债的效力。立法例上的债权人撤销权
这要取决与查封债务人的房产价值,查封的话去要去法院对该笔债务进行诉讼,申请对债务人的的房产进行资产保全。诉讼涉及的费用并不高,但是资产保全冻结债务人房产的话需要你提供与查封的房产同样价值的担保,可以是物也可以现金。就是说比如你要查封的债务人房产值100万你也要向法院提供100万现金或者100万房产等抵押。这价值100万的抵押是该查封房产解冻前都不能动的。
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