房产继承过户怎么办理

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  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。

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  根据2016年1月1日实施的《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承或者遗赠取得房地产的，当事人申请登记的，还应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，或者提交经公证的材料或者生效的法律文书。根据继承方式的不同，有不同的步骤：先看遗嘱继承或遗赠，需要向产权登记部门提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请继承转移登记。看法定继承有三种方式：一是协商继承。如果所有继承人都能达成房地产分配协议，可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于房地产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证等必要材料，由登记机关公示后办理继承转移登记；二、公证继承，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证、完税凭证等材料申请房屋转移登记；三、诉讼继承，继承人不能达成协议或者取得继承权公证的，需要向法院提起继承纠纷诉讼，取得法院生效判决或者调解书后，持法院出具的生效法律文书和完税凭证申请房屋转移登记。

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  1.继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权; 2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件; 3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书。 像你这种继承房产怎么办理过户按以上要求。

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