房屋租赁税是否必须由出租方缴纳？还是由出租方缴纳？应该交哪些税

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同是出租方缴纳税吗
  

  税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。房产税，按年租金的12%(如果有维修费支出的话，可以在租金收入内扣除)。由出租方交。房屋租赁纳税：(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

• 问房屋租赁税应该由谁交？如何缴纳
  

  房屋租赁税应由谁交，一、房屋租赁税应由谁交税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、房屋租赁所缴纳税费比率 1、营业税，按租金的3%收取。 2、城建税，按营业税的7%收取。 3、教育附加，按营业税的3%收取。 4、地方教育附加，按营业税的1%收取。 5、房产税，按租金的4%收取。 6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。 7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。 8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

• 问房产税和土地税是由出租方缴纳吗
  

  这两种税原则上由出租人支付，除非租赁合同另有约定。但出租人未缴纳的，承租人有义务缴纳税款。出租屋的个人所得税不应由承租人缴纳，但税收便利一般要求土地使用税和房产税与个人所得税一起缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  生育险必须连续缴纳还是累计缴纳

  8,256人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  3,600人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,325人已观看

• 1'08
  农民将土地租给企业是否缴税

  4,889人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁税由谁缴纳

  278人已浏览

• 
  出租房屋的税费由谁缴纳

  303人已浏览

• 
  土地使用税用承租方缴纳还是出租方缴纳？

  303人已浏览

• 
  物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳

  842人已浏览