离婚后再婚房产怎么分割?-法师兄

婚前一方按揭所购房屋在婚后仍属于购房人的个人财产，婚后房屋增值部分权属亦归购房一方所有。但在离婚时，非购房一方在婚姻期间共同参与该房屋还贷的，其有权参与分割该增值部分。

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一、离婚后再婚房产分割首先要确定房产的归属，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通...

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法律分析：夫妻双方婚前的房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时归个人所有，不需要进行分配。...

离婚后再婚房产分割首先要确定房产的归属，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。再婚共同财产分割：再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);5、其他应当归共同所有的财产等。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。二、再婚夫妻生育子女需要满足什么条件再婚夫妻如果想再生育子女是可以，但需要满足一些条件，申请生育子女的再婚夫妻需要满足以下申请条件：1、一方生育过一个孩子，另一方未生育的2、一方丧偶生育过两个孩子，另一方未生育的3、双方再婚前各生育过一个孩子，均依法随原配偶生活的如果再婚夫妻满足以上条件的，可以按以下流程申请生育子女：1、本人申请。夫妻双方向女方户籍地乡(镇、街办)提出书面申请，并提供相关证明材料。2、乡(镇、街办)初审。由乡(镇、街办)人口计生办或女方单位根据申请条件，派人调查核实，获取有关证明材料，并张榜公布5天，填写《政策性再生育子女审批表》，审查后上报县级人口计生局。3、县级审批。根据规定条件进行必要的社会调查，一方或双方为国家工作人员的，须按照干部管理权限，经组织、人事部门审核。审核无疑后由县再生育子女审批组织集体审批通过，并由其办事机构发给本人《再生育服务证》。社会上很多离婚后的公民在后来还是可以找到配偶再婚的，但是再婚的夫妻可能在前一段婚姻结束的时候就得到了很多的财产和房产，而第二次的婚姻结合实际上与共同财产也并没有什么关系，只要是个人的就按照个人的分，只有婚姻开始后产生的财产才需要分割。

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额; 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

再婚夫妻离婚房产，主要有以下几种处理方式： 1、由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则进行判决，原则上房产的分割是双方均等分割； 3、如果房屋是一方个人所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。