购房的要付款方式有哪些

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• 问个人购房付款方式有哪些
  

  1、一次付款双方在签订房屋销售合同的一定期限内（通常是一个月左右的时间）支付房费的95％，其馀5％在交房时一次支付。一次付款手续简单，房价折扣高，但占有大量资金。2、分期付款一般在支付第一期房费后，按工程进度分几期付款，直到交房后全额付款，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式可以减轻筹资压力和资金风险，但费时费力，不能享受优惠。3、银行贷款是通常所说的房地产抵押贷款，银行先向房地产经纪人支付房费，然后购房者按合同每月向银行支付贷款利息的支付方式。贷款根据市场上现行的贷款性质，有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房公积金贷款、大楼合作方式等。

• 问购房的时候都有哪些付款方式
  

  目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。 1. 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。 2. 等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

• 问购房付款方式包含哪些
  

  1、一次性付款双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。3、银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。

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