假离婚买房权利归谁-法师兄

法律上不存在假离婚，只要办理了离婚手续，在法律上就不再存在婚姻关系。在夫妻双方办理离婚手续之后购房，也是要区分具体情况。如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实情况则更复杂。当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的法律后果。

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在夫妻双方办理离婚手续之后购房，也是要区分具体情况。１、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约...

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法律上不存在假离婚，只要办理了离婚手续，在法律上就不再存在婚姻关系。在夫妻双方办理离婚手续之后购房，也是要区分具体情况。如果是一方出资购...

离婚后所买房产属个人财产办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。复婚后房产归属看具体情况双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。情况一复婚前办下房本房子归个人离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。因为根据《物权法》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产情况二复婚后共同还贷归谁不明确如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解释三，倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。

假离婚买房后房子归谁，要根据具体情况而定。如果房屋是属于夫妻共同财产，则房屋归夫妻双方共同共有。如果房屋是夫妻一方用个人财产购买的，则房子归夫妻一方所有。夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的改变，而转变为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。