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他项权证过期能续的。他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。办理续期手续可以到当地的不动产管理中心。他项权证过期有效,也是可以对抗第三人的。只是超过两年后没有了向法院主张权利的权利。
但是如果过期后欠债人还是不能还款,那么就可以进行诉讼,诉讼胜出后就可以由法院进行拍卖减少损失。一般时长为三年,但是最高则可达20年,但是这是限定于特殊情况。
房屋他项权证撤销需要材料有: 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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