被法院查封的房产如何处理

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• 问法院查封的房产如何处理
  

  查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。 房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。 如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。

• 问法院查封房产如何处理
  

  被查封的财产，不经债权人和法院同意是没有办法转让的，鉴于实践中查封的房屋拍卖后折价率不高，您可以和法院、债权人、房屋买受人四方协商房屋价格，达成和解协议，并将所得房屋价款优先清偿债权人债务。达成和解协议后债权人反悔的话，您也可以通过向法院提存财物来达到履行和解协议结案。如果您的亲戚在结案后仍不搬出去，则房屋所有权人或报警或起诉侵权均可。

• 问被法院查封的房子如何处理？
  

  法院的办案时间超期了，你有权要求上级法院依法拍卖他的房屋，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。执行被另法院查封的房屋

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