国有土地使用证过户手续流程是什么?-法师兄

1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。2、变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。3、变更权属审核。内容与初始土地登记相同。4、注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土...

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1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...

1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 2、变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 3、变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 4、注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)； 2、个人转让需提交双方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图； 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； 7、土地登记申请书； 8、闲置土地审查登记表； 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)； 10、经鉴证的土地使用权转让合同； 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件)； 12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件； 13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具)； 14、其他相关资料。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地登记申请书; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让); 1 0、经鉴证的土地使用权转让合同;1 1、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。