婚前买房和婚后买房有什么区别, 离婚时房子归谁有限购买房屋的性质-法师兄

婚前买房和婚后买房有什么区别婚前买房和婚后买房最区别就是是否是夫妻共同财产，如果是婚前取得的财产，属于个人财产，婚后取得属于夫妻共同财产，如果房产认为是夫妻共同财产的话，在离婚时，房产是要分给对方一半的，不管当初对方是否花钱买房。如果是婚前买房，房产证上写的谁的名字，房产就属于谁。如果房子做夫妻共同财产的公证，这样才属于夫妻共同财产。如果是婚后买房，办理房产证时，夫妻双方都在场，且女方要在场签字，及时是男方出钱，也属于夫妻共同财产。在有限购的城市，婚前买房属于两个家庭的事情，各自都可以买一套，但是婚后买房，算是一个家庭，只能买一套房，并且在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。婚前买房和婚后买房哪种好一般来说，是婚后买房比较好，这样就属于夫妻共同财产，如果是父母出资买房子的情况除外。婚前就买好房子，房产证写谁名就属于谁。如果离婚只属于一方财产，除非把房子做夫妻共同财产的公证;如果婚后买房，一般属于夫妻双方共用财产。

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1、根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的...

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买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻...

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。以上是ask.com小编为您整理的关于婚后买房没写女方名字是个人财产吗，由此可知，婚后夫妻双方共同出资或是夫妻一方出资的，即使不写女方的名字，也属于夫妻共同财产，除非，父母指定赠与的除外。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

2、如其父亲没有明确说明赠与其配偶一人的，以及出资款项是由其夫妻出资的，视为夫妻共同财产；3、夫妻共同财产夫妻双方可自行协商，协商不成的，可要求法院判决；孩子抚养费问题与财产问题不是同一种类，不能并谈；父母对子女负有抚养义务，一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费

1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。按照相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。3、由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋。在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁?应该如何分割该房屋?相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。