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1.你与房主之间是租赁关系；你与楼下是侵权关系；房主与楼下也是侵权关系；物管与你是侵权关系。2.在租赁期间，房主有保持房屋符合租赁用途的义务。如果房主是将房屋用于出租给他人用于居住的，却只提供了毛坯房，就是房主违约，可以追究房主的一部分违约责任。3.如果有证据证明，你们简单装修房屋是经过房主同意的，或者能证明房主明知你们对房屋进行装修却不反对，那么楼下要求追究漏水造成的责任，不管是找房主还是找你们，最终都是由房主负责。4.如果有证据证明，你们简单装修房屋时经过房主同意的，或者能证明房主明知你们对房屋进行装修却不反对，那么你们前后两次装修就是在对房屋进行无因管理，可以要求房主负责你们对装修所支付的合理费用。5.物管无故停水，对你们造成损失，你们可以主张物管承担侵权，也可以主张房主承担违约。解决矛盾以协商为主，也可以采取诉讼解决，但要考虑成本，考虑证据收集的难以程度，考虑邻里关系和谐。
进行的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
1、在原房东将目前营业执照注销登记的情况下，你们才可在此营业场所的基础上办理新的营业执照--但是这样手续成本税费等增加很多，没必要。 2、如果仅仅是因为发票等原因造成经营不方便，你们可以和房东再进一步协商确定让他配合你们完成相关行政部门的经营管理工作，比如，以原房东的名义再去购买发票等。 3、实在协商不成，起诉房东承担违约责任，并解除合同，他应当退还你们的租金以及已经发生的装修等损失或者支付违约金，也可以选择起诉房东按照合同约定继续履行义务，那么他应当缴纳税费办理变更登记，如果在以后经营过程中，他用报复手段给你们造成干扰或损失，你们可以再行起诉。
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