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根据你叙述的情况，如果房子实际已经交付给了你们，你们也按协议偿付了购房款，那这协议是有效的，房权也已经属于你们了。如果对方不去办理产权变更登...
孩子抚养权归属一、两周岁以下孩子一般归女方抚养。二、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：...
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可以凭离婚协议保障其权利，但是这个是有时间限制的，也就是民法上的诉讼时效，关于这个概念你可以自己去查查资料详细了解一下，我只简单地告诉你，这个时效是两年，自你知道权益被侵害时起开始计算。为了避免纠纷，还是建议你们尽早办理产权转移。只要是结婚前申请产权的，都算个人财产。
孩子抚养权归属两周岁以下孩子一般归女方抚养。二、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。十周岁以上的孩子应当征求其意见选择与谁一起生活的！你可收集你方有利于孩子健康成长的因素，起诉争取孩子的抚养权。
两周岁以下，一般给女方，除非患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母方生活的；协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的。 两周岁以上，优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活：优先考虑条件：1.子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年2.祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。 十周岁以上：应当考虑子女意见。
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