离婚协议房子归属问题需要如何解决的呢？-法师兄

可以凭离婚协议保障其权利，但是这个是有时间限制的，也就是民法上的诉讼时效，关于这个概念你可以自己去查查资料详细了解一下，我只简单地告诉你，这个时效是两年，自你知道权益被侵害时起开始计算。为了避免纠纷，还是建议你们尽早办理产权转移。只要是结婚前申请产权的，都算个人财产。

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离婚，孩子判定：两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、...

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根据你叙述的情况，如果房子实际已经交付给了你们，你们也按协议偿付了购房款，那这协议是有效的，房权也已经属于你们了。如果对方不去办理产权变更登记，你可以起诉他们；如果他们对房权提出要求，那就请求法院确认房权属于你们。当拿到法院把房权确认给你们的判决书之后，再拿判决书去办理房权变更登记手续就可以了。

夫妻关系存续期间的债务，如果是为夫妻共同生活所负债务或者夫妻承认为共同债务应当共同偿还；但是如果能够证明是明确约定为个人债务的，或者以夫妻名义为个人借贷的，属于个人债务，以个人财产清偿。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

关于离婚孩子抚养权的归属：例如，《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持： 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。 2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。 3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几年，超过十周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。4.有其它正当理由需要变更的。