怎么争夺免租期，免租期是多少天？

大家都在问查看更多

• 问租房合同中的免租期限怎么写？
  

  一、免租的起止时间。 不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。 二、免租期内使用房屋所产生的费用。 作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中，出租人可要求承租人在交房时支付租赁保证金及首期租金。 三、免租期内可否转租。 有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否则构成违约。有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此，在允许转租的情况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益或如何分配该租金利益作出约定。 四、免租期可否调整。 有的情况下，出租人给予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动，这也与免租期是由于装修无法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的，免租期可提前结束。当然，若没有这方面的约定，出租人是没有权利要求提前结束免租期的。

• 问免租期内解除租赁合同要怎么办？
  

  免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以免租期内解除租赁合同要怎么办？qot;房屋要进行简单装修和布局免租期内解除租赁合同要怎么办？qot;为理由,要求房主给客户一些时间免租期内解除租赁合同，这段时间房主不收客户的房租.比如:如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。

• 问租赁期间怎么避免买卖不破租赁
  

  在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转卖给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  1,853人已观看

• 0'51
  新车多少年免检

  930人已观看

• 1'23
  拘留的期限是多少天

  1,307人已观看

• 1'10
  刑事拘留期限是多少天

  8,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同免租期怎么写

  984人已浏览

• 
  租房合同免租期怎么写啊？

  1,015人已浏览

• 
  租房有没有免租期

  428人已浏览

• 
  租赁免租期的规定

  1,508人已浏览