买房定金2万违约赔几万,怎么规定

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• 问二手房买卖定金2万违约赔多少
  

  1.根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。 2.如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。 3.《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问买房违约金70万怎么约定
  

  第一、中介的说法是否有录音或者是书面的约定。如果有相关的凭证对方构成违约。 第二、如果没有相关的证据证明中介的承诺，但因为贷款的问题你无能力支付构成违约是需要承担违约责任的。但违约金70万是怎么约定需要看你的合同，其约定的违约金是否合法。 第三、可以跟开发商先协商，看能否妥善处理。

• 问买房定金两万违约赔多少
  

  1.根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。 2.如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。 3.《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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