宅基地两证有什么区别

大家都在问查看更多

• 问土地证与宅基地证有什么区别
  

  1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

• 问房产证与宅基地证有什么区别？
  

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

• 问宅基地和房产证有什么区别
  

  宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  没有宅基地证赔偿吗

  1,584人已观看

• 1'08
  两个户主一个宅基地怎么办

  5,093人已观看

• 1'02
  公寓和住宅的区别有什么

  917人已观看

• 1'25
  宅基地土地证丢失怎么补办

  4,238人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地证和土地证有什么区别

  240人已浏览

• 
  宅基地证与土地证有什么区别

  3,100人已浏览

• 
  土地证和宅基地证有什么区别？

  239人已浏览

• 
  地基和宅基地有什么区别呀

  1,178人已浏览