我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商业房地产能否进行分割转让?

2024-11-21
根据现行法规规定,各类商业用地均可进行分割销售,这充分彰显了商业用地分割出售的合法性和合理性。为了实现这一目的,商场或商业用地上的物业必须依法办理《土地使用权分割转让登记》手续,这是国有土地使用证的重要法律凭证之一。具体来说,该登记主要针对因地上建筑物、附着物权分割转让所涉及的国有土地使用权的分割转让登记。只要商业用地上开发的楼盘或商业项目在前期阶段已经取得土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证以及建筑施工许可证等相关证件,并在竣工之后顺利获得工程竣工验收备案表,便具备了申请办理产权证的资格。 持有合法产权证的商业用地分割出售无疑是一项合法且合理的行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询