外资企业能否转让房地产股权？-法师兄

中外合资企业可以通过股权转让的方式进行投资，如果被投资的公司的经营范围是属于鼓励类或允许类的，只需要在当地工商局办理备案登记即可，但如果被投资的公司的经营范围涉及限制类的，还需到当地的外经委办理相关的申请手续，提供完整的申请材料，这是法律对外商投资企业的限制性规定。同时，无论是鼓励类或限制类，中外合资企业必须满足三个条件方可进行再投资： 1、注册资本已缴清； 2、开始盈利； 3、依法经营，无违法经营记录。有关依据：《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》第二条本规定所称外商投资企业境内投资，是指在中国境内依法设立，采取有限责任公司形式的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业以及外商投资股份有限公司，以本企业的名义，在中国境内投资设立企业或购买其他企业（以下简称"被投资公司"）投资者股权的行为。第三条外商投资企业境内投资，应遵守国家法律、法规。外商投资企业境内投资比照执行《指导外商投资方向暂行规定》和《外商投资产业指导目录》的规定。外商投资企业不得在禁止外商投资的领域投资。

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中外合资企业可以通过股权转让的方式进行投资，如果被投资的公司的经营范围是属于鼓励类或允许类的，只需要在当地工商局办理备案登记即可，但如果被投...

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股权转让业务发生后，企业经济性质由外资变为内资，按照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规定，原外商投资企业应办理税务清算和注销手续，并重...

外商投资企业股权转让是指依照中国法律在中国境内设立的中外合资企业、中外合作企业和外商投资企业（以下简称外商投资企业）的投资者将其在企业的出资（包括提供合作条件）份额（以下简称股权）转让给他人的法律行为。中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须经全体股东批准。　二、外资股权的转让必须得到企业原审批机关（商务部门）的核准，并办理工商变更登记。　对第三人的转让及其转让条件的限制。同等条件下，合资方有优先购买权。　外国投资者出资不到位的股权质押及其质押股权转让受到限制。5、外资股权部分转让后，外资股比例不得低于25％％。　6、外资股权不得部分转让给境内个人（如果全部转让，因为转让后不再是外资企业，所以不受此限制）。　外商投资股份有限公司发起人股权转让受到限制。其外资股权不得在公司成立后三年内转让，后续转让必须经原政府审批部门批准。

外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。现阶段进入2015年注会预习备考期，是梳理考点的宝贵时期，我们一起来学习下注册会计师考试经济法之如何进行外商投资企业的股权转让的内容。

外资企业股权转让程序一、办事依据：《中华人民共和国中外合资经营企业法》及《实施条例》《中华人民共和国中外合作经营企业法》及《实施细则》《中华人民共和国外资企业法》及《实施细则》《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》外经贸部、国家工商局[1997]外经贸法发第267号其他有关法律、法规二、申办条件企业依法成立。三、所需材料 1、企业关于股权转让的请示及其主管部门或镇同意申报的意见(原件)； 2、企业董事会决议(原件)； 3、转让方与受让方签订的股权转让协议(原件)； 4、合同、章程相应条款的修改协议(原件)或新签的合同、章程(原件)； 5、受让方营业执照(复印件)。受让方如为境外个人，需提供其有效合法证件； 6、受让方有效资信证明(原件)，如为外文应附中文译文(原件)； 7、企业原投资者股权变更后的董事会调整成员的报告和新任董事的委派书(原件)及身份证明(复印件)； 8、企业批准证书正、副本(原件)和营业执照(复印件)； 9、如国有资产转让需提供资产评估报告，国资办确认书和国有企业主管部门书面同意的意见； 10、其他有关材料。四、办事程序受理→协调→审批→发文→换证(换证后企业必须在30日内到工商部门登记备案) 五、需要详细咨询和注册代理,请联系：外资企业股权转让代理、代办外资企业股权转让验证发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。