棚户区改造选房了可是不想要了，能退吗-法师兄

自己与政府棚改办和房开公司协商一下。

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延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延...

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会有。只有配合棚改征收项目推进，在征收补偿方案规定的预签约期限内完成签约的，才有资格获取这部分奖励金。征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

2018年7月，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合召开工作会议，提出棚改政策的一些变化。会议提出停止棚户区改造一刀切。注意：这不是停止棚户区改造！从安置方式来看，在棚改拆迁过程中，地方政府可以因地制宜地调整棚改安置政策。在商品房库存不足、房价过高的地方，可以通过新建安置房进行补偿安置；商品房库存充足、房价稳定的地方，可以继续推进货币安置。既缓解了地方压力，又将自愿选择补偿安置方式的权利返还给被拆迁人。但无论政策如何调整，征地拆迁都是一件千变万化的事情。无论形式名称如何变化，其本质都是房屋征收拆迁，应当按照国家法律规定的程序进行，对被拆迁人给予公平合理的安置和充分全面的补偿。2019年仍是推进棚改、鼓励惠民工程建设的一年。国家不但没有停止棚改，反而一直在完善棚改政策。

棚户区改造，尊重群众意愿禁止强拆强迁。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

棚户区改造有房屋证。但牵涉很多的问题： 1、短期内不能解决，我的事项还有一个月就5年了。但现在也不能解决，原由多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房，冲击房地产市场。 2、交纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资本改造完棚户区，正好资本链不完善的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产无销售业绩啊，无销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要交纳契税的啊，要怎样定这个准则呢？比如定按照10000元没平米交纳契税，老百姓交纳了，但房地产也得跟着交纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府要怎样收这部分房的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也隶属时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。