什么是简易征收?

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• 问建筑业简易征收
  

  根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号附件2规定：（1）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务是指施工方不购买建筑工程所需的材料或只购买辅助材料，征收人工费、管理费或其他费用的建筑服务。（2）一般纳税人为甲方提供工程提供的建筑服务，可以选择简单的纳税计算方法。甲供工程，是指全部或部分设备，材料，动力由工程发包方自行采购的建筑工程。（3）一般纳税人为建筑工程旧项目提供的建筑服务，可以选择简单的纳税计算方法进行纳税计算。

• 问房产税简易征收
  

  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算，公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

• 问简易征收发票怎么开
  

  如果没有抵扣进项或者没有进项的，那么现在开出的发票应是增值税普通发票，税率为3%，缴纳增值税为卖价/(1+3%)*2%，开票税率为3%，实际缴纳2%，减免1%，减免额填入增值税申报表23栏，详见《财税[2014]57号》，这个就是简易征收。当然也可以选择按照第一条处理，从高征税，依对方要求选择增值税专用发票或者普通发票，税率是17%，如果这样开具了的话，是无法简易征收了的，会比前者多缴纳了税款。

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