物业服务合同总公司签订分公司履行可以吗

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• 问总公司可以代分公司签订合同吗
  

  总公司可以代分公司签订合同。分公司一般不具有独立的法人资格，不是独立的民事主体，只是总公司的一个分支机构，总公司可以授权分公司签订合同，也可以直接代分公司签，总公司签订合同对分公司来说没有实质的权利义务影响，二者是同一个法人下的组织，法律效果一样。

• 问总分公司可以签订合同吗
  

  总公司和分公司都可以签订合同。分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

• 问分公司和总公司签订的合同可以送分公司吗
  

  总公司签订的合同分公司可以这样做，但需要在业务范围内。分公司不具有法人资格的分公司在法律和经济上没有独立性，与总公司的关系是代理和代理之间的关系。因此，在总公司的授权下，分公司可以代替总公司行使合同权利，但总公司需要承担总责任。

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